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而房價方面,周鶴鳴則指出,在實價登錄資訊透明情況下,有助於消費者了解行情,也發揮「促跌」效果,加上台灣除了首都之外,房價相較於大陸、美國等海外,價格也相對親民,周鶴鳴說,從近年大型壽險公司仍舊大筆置產可看到曙光。
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周鶴鳴認為,最重要的是,過去政府多實施量化寬縮貨幣政策,2017年可能會逐步退場,取而代之的是財政政策,對於新政府也即將推出4,000?5,000億元的重大建設計畫,周鶴銀行土地貸款額鳴說,若能徹底落實,重大建設可望帶動就業率提升,「唯有就業率的提升,才能帶動所得的提高。」預期台灣的房市在出現低量後,可望否極泰來、短空長多。
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周鶴鳴表示,台灣房價自2014年下半年開始反轉修正,至今已超過2年,觀察2015年下半年與2016年下半年,買氣的確也有增加,加上2017年聯準會升息在即原住民青年創業貸款利率,超額的貨幣政策將減緩,政府將隨之擴大財政政策,而新政府提出4,000?5,000億建設規劃,將為台灣經濟注入強心針。
2016年即將進入倒數階段,台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示,對於2017年房市展望,他認為將是「短空長多」,經過2年的量跌價跌之後,延遲的買盤仍有自住需求,加上政策利多加碼,他預期明(2017)年房市將加速盤整,可望告別黑天鵝,逐漸走出陰霾。
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周鶴鳴進一步從「資金軸、房價軸、政策軸」三大軸心分析,他認為,目前國內游資仍然充沛,在全球保護主義興起的氛圍下,民眾將會把資金選在熟悉、安全的地方,因此,台灣在房價持續盤整收斂下,也出現長期置產價值。
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